Bienvenue au 33, rue de Fronsac, une propriété soigneusement entretenue depuis sa construction en 2007 et détenue par le même propriétaire depuis le tout début. Située dans le paisible secteur familial d'Aylmer Park, elle propose une combinaison recherchée d'espace, de polyvalence et d'intimité.

Dès l'entrée, le hall en céramique et la porte vitrée donnent le ton. Le salon est lumineux et spacieux, tandis que la salle à manger s'ouvre sur la cour arrière par une porte-patio et accueille un magnifique poêle au bois avec four intégré. La cuisine offre de nombreuses armoires foncées et une péninsule pratique.

L'étage propose quatre chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in. Une autre pièce de très belles dimensions peut être aménagée en chambre, loft, bureau ou deuxième salon. La salle de bains principale comprend une baignoire profonde et une douche séparée.

Le rez-de-chaussée se distingue par une grande chambre aménagée dans l'ancien garage intégré. Construite avec une isolation supérieure, elle bénéficie d'une grande fenêtre, de planchers de bois et de céramique ainsi que d'une entrée latérale, offrant une flexibilité remarquable selon les besoins de votre famille.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale avec foyer au gaz, une sixième chambre avec double garde-robe et une salle de bains complète avec douche et plancher chauffant. L'espace buanderie comprend un comptoir en bois, tandis qu'une grande pièce de rangement avec étagères intégrées sert actuellement de garde-manger.

À l'extérieur, le terrain clôturé de 7 400 pi² se démarque par sa profondeur et son intimité. La terrasse en bois, les grandes plates-bandes surélevées et l'espace disponible offrent un magnifique potentiel pour une piscine, une patinoire ou d'autres projets extérieurs. L'entrée asphaltée de 55' x 29' et le garage détaché de 16' x 30' avec porte de 9' ajoutent à la fonctionnalité.

La maison est chauffée par un système central au gaz, complété par des plinthes électriques dans chaque pièce pour un contrôle personnalisé. Le foyer et le chauffe-eau au gaz sont en propriété, avec un panneau électrique de 200 A.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans : remplacement récent de la majorité des thermos, incluant ceux de la porte-patio et de la porte d'entrée; ajout de laine acoustique dans les murs entre les chambres et entre le rez-de-chaussée et le sous-sol; et bonification de l'isolation du grenier afin d'améliorer l'efficacité énergétique.

À proximité du chemin Principal, de la marina, des pistes cyclables, des écoles et des services de garde, cette propriété offre un environnement paisible et familial, tout en étant près des commodités d'Aylmer. Une maison polyvalente, généreuse et soigneusement entretenue, prête à accueillir sa prochaine famille.