Bienvenue au 168 rue de Roquebrune, l'une des adresses les plus convoitées du prestigieux quartier de la Côte d'Azur. Située dans une rue en cul-de-sac paisible, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle, idéale pour les familles ou ceux à la recherche d'un environnement résidentiel privé et sécuritaire.

Dès votre arrivée, le charme opère : entrée double, garage double avec porte moderne récemment installée, façade tout en brique sur les quatre côtés, le tout sur un terrain magnifiquement paysagé de 6 998 pi². Des arbres matures et de hautes haies assurent une intimité remarquable et une ambiance verdoyante tout au long de l'année.

L'entrée principale avec porte vitrée vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc impeccables, une salle à manger spacieuse et un deuxième salon convivial avec portes-patio menant à la cour. La cuisine, rénovée avec goût, propose des comptoirs en granite, un dosseret en tuiles métro et des armoires modernes, sans oublier un coin repas parfait pour les matins pressés ou les soupers tranquilles.

L'entrée arrière, pratique, comprend un vestiaire avec garde-robe double et est adjacente à une salle d'eau moderne avec vanité flottante.

À l'étage, quatre grandes chambres, dont une suite principale avec deux garde-robes et une salle de bain attenante équipée d'une douche vitrée en céramique. Les autres chambres profitent d'une belle lumière naturelle et de bons espaces de rangement. La salle de bain secondaire comprend un bain-douche pratique. Une thermopompe murale, installée en 2021, assure un confort optimal en toutes saisons.

Le sous-sol, entièrement refait en 2017, est un véritable atout avec une cinquième chambre, des plafonds lisses avec lumières encastrées, et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de jeux ou de cinéma maison. Une vaste salle de rangement avec un garde-robe de cèdre, les installations pour laveuse-sécheuse et une cuve de lavage complète le tout.

La cour arrière, bordée d'arbres matures et de haies, est un havre de paix. Sa grande terrasse de 22' x 12' est idéale pour recevoir ou profiter des journées d'été en toute intimité. Proximité du parc Saint-Exupéry, de l'école Le Petit Prince, des commerces et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété impeccable dans un secteur de choix!