649 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

649 900 $

Chargement du détail de la fiche...

649 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)

649 900 $

Prochaine visite libre

54 Rue Achille-Vanhee, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc), J8R 0J5

Construit en 2016, ce duplex impeccablement entretenu offre un revenu locatif exceptionnel de 39 420 $ par année. L'unité #1 s'étend sur deux étages avec 3 chambres, 1,5 salle de bains, un espace de vie à aire ouverte avec îlot de cuisine, grande porte-patio et une chambre principale dotée d'un walk-in, bain podium et douche séparée. L'unité #2 est un lumineux appartement 1 chambre au sous-sol avec plafonds de 9 pi et concept ouvert. Les deux unités offrent planchers flottants et de céramique, plafonds lisses et fenestration abondante. Emplacement idéal près de l'autoroute, avec entrée double, cour clôturée et grande terrasse de béton.

  • Superficie du terrain: 3 229 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2016
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 20' Irrégulières

2016

1 404,69 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex construit en 2016 a été soigneusement entretenu et représente une occasion exceptionnelle autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant. L'unité principale s'étend sur deux niveaux et comprend trois grandes chambres, une salle de bains moderne avec bain podium et douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau. L'aire de vie à concept ouvert est rehaussée par un îlot de cuisine convivial et une porte-patio de 7'6 donnant sur la cour clôturée. Le logement du sous-sol est tout aussi attrayant, avec ses plafonds de 9 pieds, son espace lumineux et aéré et sa salle de bains complète avec bain-douche combiné. Les deux unités offrent des planchers flottants et de céramique, des plafonds lisses et une fenestration abondante. À l'extérieur, on retrouve une entrée pavée double largeur, un trottoir de béton et une terrasse arrière de 16'x14' parfaite pour les beaux jours. Située à deux pas de l'autoroute, cette propriété combine revenus solides et confort moderne.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 20' Irrégulières

2016

1 404,69 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 98'5"

3 229,17 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 5'2" Céramique Porte vitrée
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 12'10" Plancher flottant Fenêtre 80"x68"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 9' Plancher flottant Plafond lisse 9'
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'8" Céramique Porte patio 7'6"
1 (app.) Garde-manger 1er niveau/RDC 6'4" X 3' Céramique Attenante à la cuisine
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5'4" Céramique Lavabo pedestal
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 5'2" Céramique Attenante à la salle d'eau
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'8" X 3'6" Tapis Chauffe-eau, échangeur d'air
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9' Plancher flottant Fenêtre 44"x44"
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'4" Plancher flottant Fenêtre 44"x44"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'2" X 7'10" Céramique Douche séparée
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'10" X 11'4" Plancher flottant Fenêtre 80"x54"
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'2" X 7'2" Plancher flottant Attenante à la CCP
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'4" X 4' Céramique Garde-robe double
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 12'10" X 9' Plancher flottant Fenêtre 52"x28"
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'8" X 7'8" Céramique Péninsule 6'
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14'2" X 9'8" Plancher flottant Plafond lisse 8'4"
2 (app.) Corridor Sous-sol 1 5'6" X 3'2" Plancher flottant Laveuse, sécheuse
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'4" Céramique Bain-douche
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 9'4" Plancher flottant Fenêtre 52"x28"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air climatisé murale, deux (2) chauffe-eau, deux (2) échangeurs d'airs, deux (2) hottes de four, stores (unité #1), lave-vaisselle (unité #1).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est MARTIN LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?