Bienvenue au 5 chemin des Épinettes, une magnifique propriété quatre saisons au bord du lac Halverson, à seulement 45 minutes d'Ottawa. Ce chalet orienté sud profite d'un ensoleillement abondant toute l'année et de 100 pieds de plage sablonneuse. Le terrain plat de 10 860 pi² est magnifiquement aménagé, idéal pour les activités extérieures. L'intérieur à aire ouverte est lumineux, avec de grandes fenêtres offrant des vues sur le lac. Le chalet, vendu entièrement meublé, comprend un salon avec sortie de sous-sol, un foyer au propane, et une véranda grillagée spacieuse!
26'9" X 24'9"
1966
646,91 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Cette remarquable propriété quatre saisons offre un refuge idyllique sur le pittoresque Lac Halverson, où l'environnement paisible et les possibilités récréatives se combinent pour une escapade parfaite au bord du lac. Les 100 pieds de rivage sablonneux offrent un accès direct à l'eau, idéal pour la baignade, le bateau et les sports nautiques en été. En hiver, la région propose la pêche sur glace, le patinage et l'accès au célèbre "Patinage en forêt", à quelques pas de la propriété.
Le chalet a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une orientation plein sud qui fournit de la lumière tout au long de la journée. La topographie plate du terrain est idéale pour les activités de plein air, tandis que la cour clôturée ajoute une touche d'intimité et de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une fluidité parfaite entre les espaces de vie, idéale pour recevoir ou simplement passer du temps en famille. Le sous-sol avec sortie extérieure comprend un salon confortable avec un foyer au propane, parfait pour les soirées plus fraîches.
Les récentes rénovations incluent des fenêtres modernisées pour une meilleure efficacité énergétique, et la propriété dispose également d'un toit en métal durable pour un entretien minimal. Le spacieux garage détaché offre un vaste espace de rangement pour les véhicules, l'équipement ou les embarcations. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou une habitation à l'année, le 5 chemin des Épinettes allie charme et fonctionnalité, tout en offrant un accès facile aux activités de plein air. Cette propriété est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
26'9" X 24'9"
1966
646,91 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
208'9" X 296'3" Irrégulières
10 869,4 Pi2
Lac Halverson , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Patinage en forêt , Autoroute , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 8'6" | Plancher flottant | Porte vitrée |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'4" | Plancher flottant | 11'2" de fenestration |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'6" | Tuiles | Porte-patio à la véranda |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'6" | Plancher flottant | Pièce-penderie 3'8" x 3'0 |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 8'6" | Plancher flottant | Fenêtre 44"x36" |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 5' | Tuiles | Douche |
Salon | Sous-sol 1 | 19'4" X 11'9" | Plancher flottant | Porte-patio 6' |
Bureau | Sous-sol 1 | 12'8" X 7'10" | Plancher flottant | Rangement 9'x3' |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 4'2" | Béton | Cuve à lessive |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Propane
Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB
Pointe de sable
Champ d'épuration , Fosse septique
Électroménagers, meubles, habillages de fenêtres, contenu de la propriété, fournaise, climatiseur, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, souffleuse à neige, tondeuse à gazon.
Effets personnels, draps, oreillers, réservoir de propane (loué 91$ par année).
Mon nom est MARTIN LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
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