Bienvenue au 303, rue Champlain, un quadruplex exceptionnel idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et agréables à pied de Hull. À quelques pas du Parc Jacques-Cartier, du pont Alexandra et à quelques minutes du ByWard Market d'Ottawa, cette propriété allie emplacement de choix, qualité de construction et revenus locatifs fiables.

Construite en 2004, cet impressionnant immeuble de trois étages met en valeur un savoir-faire solide et des matériaux faciles d'entretien. La façade combine brique, pierre de béton et revêtement en fibre pressée, offrant à la fois élégance et durabilité. Avec une superficie au sol de 2 041 pi² sur un terrain de 5 075 pi², l'aménagement propose des intérieurs spacieux tout en maximisant l'usage de l'extérieur.

La propriété comprend quatre unités distinctes :

Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage privé.

Une unité de 2 chambres sur deux niveaux.

Une unité de 2 chambres sur un seul niveau.

Un appartement d'une chambre.

Chaque appartement dispose de connexions pour laveuse et sécheuse, de portes et fenêtres en PVC, ainsi que de planchers flottants et céramiques. Le confort est assuré toute l'année grâce à six thermopompes murales offrant un chauffage et une climatisation efficaces.

Les escaliers et balcons extérieurs, là où ils existent, sont en fibres de verre, garantissant durabilité, sécurité et entretien minimal comparé aux matériaux traditionnels. La propriété bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée recouverte de gazon synthétique pour un espace extérieur propre et facile d'entretien.

Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété représente un investissement clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement. L'immeuble a été soigneusement entretenu, reflétant la fierté et le soin continu de ses propriétaires.

Avec un revenu annuel impressionnant de 102 000 $, cette propriété offre un excellent retour sur investissement. Son emplacement central assure une occupation stable et un potentiel de valorisation élevé. À proximité des transports en commun, des autoroutes principales, des bureaux gouvernementaux, des écoles et de la scène culturelle dynamique de Gatineau, elle constitue un choix idéal pour les investisseurs recherchant qualité et fiabilité.

En résumé, le 303, rue Champlain se distingue comme une opportunité rare de quadruplex, offrant le parfait équilibre entre emplacement, qualité de construction et revenus constants -- un investissement exceptionnel à long terme au coeur de Hull.